С давних времен бытует мнение, что проживание отдельно от свекрови и тещи, идеальный вариант для молодой семьи, чтобы сохранить хорошие долговременные семейные отношения. И с этим утверждением не будут спорить ни родители, ни дети.

Получить в собственность свой дом — желание многих молодых людей. И в этом вопросе на помощь приходят банки. Эти коммерческие учреждения с удовольствием примут заявку на оформление такого вида кредитования, ведь каждый из них имеет свою немалую выгоду от подписания таких соглашений.

АО «Ощадбанк» предлагает ряд преимуществ, на которые стоит обратить внимание желающим приобрести свое жилье в кредит. В этот перечень входит:

  • процентная ставка фиксируется банком, позволяет полноценно оценить себестоимость кредитного продукта, рассчитать будущие платежи;
  • нет скрытых комиссий;
  • отсутствие штрафных санкций в случае заблаговременного погашения кредита;
    в любом отделении предоставляется возможность погасить кредит именно тем методом, который удобен клиенту (через терминалы, кассовое обслуживание или воспользоваться интернет-банкингом);

Ипотечное кредитование в Ощадбанке

Долгосрочный кредит, предоставляемый для покупки недвижимости, является ипотечным кредитованием. Под залог могут заставить недвижимое имущество или равноправную в денежном эквиваленте собственность, если такая имеется. В противном случае заставляют ту недвижимость, которую хотят приобрести.

Период кредитования составляет от 20 (для всех клиентов и в зависимости от назначения) до 30 лет (для переселенцев с территорий АТО и АР Крым). На эти цели кредит можно получить от 20 тыс. грн. до 10 млн. грн., гарантированно до 70% стоимости обеспечения. Процентная ставка на этих условиях составит 20,49% годовых. Минимальный первоначальный взнос при ипотечном кредитовании составляет от 10% при условии, если заемщик может заставить в ипотеку другое недвижимое имущество. Есть возможность оформления возобновляемой кредитной линии сроком до 24 месяцев. Взимается также разовая комиссия за получение кредитных средств в размере 1,5% от общей суммы, но не менее 1000 грн. Ипотечный кредит оформляют в национальной валюте.

С гарантий обеспечения кредита:

  • ипотека жилого помещения (квартира, дом, дачный дом), которое есть в собственности клиента или в собственности поручителя;
  • земельные участки, целевое назначение которых строительство и обслуживание жилых или хозяйственных построек;

Если заемщик является клиентом банка, а именно получает например заработную плату через АО «Ощадбанк», то может рассчитывать на 0,5% снижение процентной ставки.

Из дополнительных платежей по ипотечному кредитовании являются:

По оценке имущества придется заплатить примерно 600 грн. Она проводится оценщиком, который аккредитован непосредственно банком (как и нотариус). Эта процедура является обязательной. Услуги нотариуса оцениваются примерно в 6000 грн. За эту сумму он удостоверяет договор ипотеки и внесения в государственный реестр всех необходимых текущих данных. Договор купли-продажи недвижимого имущества и налоги оплачиваются дополнительно.

По графику погашения, клиент выбирает выгодный для себя вариант: аннуитет (месячная сумма состоит из тела кредита и процентов и является одинаковой на весь срок кредита, при условии, что процентная ставка остается неизменной) или стандартный (одинаковая выплата по телу кредита на весь период кредитования).

Во второй половине 2020 года правительство анонсировало и запустило в действие государственную программу «Ипотека под 10%». Явно что Ощадбанк, как государственный банк стал одним из первых украинских банков, который предлагает эту услугу

Как получить кредит в Ощадбанке?

Для получения целевого кредита, заемщику нужно предоставить:

  • паспорт гражданина Украины;
  • свой идентификационный налоговый номер и супруга / супруги;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • справка о полученных доходах за последние полгода;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельства о рождении детей;
  • также работники банка дополнительно проинформируют о предоставлении другого вида документов;

Граждане, переехавших из территорий АТО и АР Крым (внутренне перемещенные лица) должны документально подтвердить, что они на соответствующем учете.

Решение о получении кредита и о сумме происходит в течение суток. После чего заемщик имеет 30 дней для окончательного выбора жилого помещения.

Для дополнительной информации можно обратиться непосредственно к сотрудникам отделения в Вашем населенном пункте.

Тарифы для физических лиц

Для граждан Украины Ощадбанк предоставляет возможность приобретения жилья на вторичном рынке (квартиры или дома должны быть полностью построены и сданы в эксплуатацию). Данный вид услуг предоставляется сроком до 20 лет при процентной ставке от 19,99%. За предоставление кредита взимается единовременно комиссия в размере 0,99% от предоставленной суммы кредита (не менее 1000 грн.). Первый (авансовый) взнос составляет от 30%. Все договоры кредитования оформляются в национальной валюте.

Например, семья решила приобрести жилье на вторичном рынке, взяв на это кредит в Ощадбанке в размере 250 000 грн, при условии, что стоимость недвижимости составляет 500 000 грн., сроком на 20 лет и стандартным графиком погашения, то (по расчетами онлайн-калькулятора):

  • платеж за первый месяц составит 5416,67 грн.;
  • фактическая процентная ставка (1 год) — 25,59%;
  • номинальная (фиксированная) ставка — 21,00%;
  • комиссия за предоставление кредитных средств — 2500 грн.;
  • страховка (ежегодно) — 2375 грн.;
  • другие расходы — от 5600 грн.;

Куда обратиться за дополнительной информацией?

За дополнительной информацией нужно обратиться в региональное управление «Держмолодьжитло», или посетить их официальную страницу в интернет.