Кредобанк — официальный партнер многих украинских и иностранных застройщиков. Кредит на жилье от партнеров отличается пониженной процентной ставкой.

Банк предлагает рефинансирование кредитных обязательств перед другими финансовыми учреждениями. Это позволяет сохранить имущество, которое было передано в ипотеку, и погасить долг на выгодных условиях.

Кредобанк предлагает весь спектр услуг в сфере ипотечного кредитования. Объем финансирования может составлять до 4 000 000 грн, а срок кредитования — до 240 месяцев. При этом решение о выдаче кредита принимается в течение 4 часов

Общие условия

Kredobank осуществляет ипотечное кредитование на максимально выгодных для клиентов условиях. Заемщик может самостоятельно выбирать сумму первоначального взноса от 20 или от 40%.

Ипотека Кредобанка отличается минимальной кредитной ставкой. По состоянию на 2020/2021 год финансы выдаются под 14% годовых, при условии первоначального взноса от 40% и выше. Предусмотрена возможность досрочного погашения кредита, что позволит избежать оплаты дополнительной маржи.

Кредит на новое жилье

  • Максимальная сумма кредита до 4 млн грн;
  • Максимальный срок до 240 месяцев;
  • Участие собственными средствами от 20%;
Участие собственными средствами 1 год 2 год 3 год С четвертого года
От 20% до 40% 10% 12% 14% UIRD3M + 5%
От 40% 9% 11% 13% UIRD3M + 4%

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке

Срок до 20 лет
Максимальная сумма 4 млн грн — при авансе в размере 40% и более;
1.5 млн грн — при меньшем авансе;
Минимальный аванс 40% — если в залог предоставляется недвижимость, будет приобретена в кредит;
20% — если заемщик дополнительно может предоставить в ипотеку другое жилье;
Графики погашения Стандартный или аннуитетный;
Процентная ставка (сменная) При начальном авансе 40% и более
первый год — 10.00% годовых;
второй год — 12.00% годовых;
третий год — 14.00% годовых;
Далее меняется каждые 3 месяца. База — UIRD на 3 месяца в гривнах плюс 3.5%
При меньшем начальном авансе первый год — 11.00% годовых;
второй год — 13.00% годовых;
третий год — 15.00% годовых;
Далее меняется каждые 3 месяца. База — UIRD на 3 месяца в гривнах плюс 4%По состоянию на 1 августа 2020 UIRD на 3 месяца равна 8.15% годовых.
Снижение процентной ставки -2% годовых на первые 3 года для клиентов, получающих заработную плату или предпринимательский доход на счета в Кредобанк
Комиссии за выдачу кредита — отсутствует
Страховые платежи 0.3% от стоимости недвижимости ежегодно — страхование квартиры или дома;
0.6% ежегодно от остатка задолженности по кредиту на начало каждого года кредитования — страхование заемщика от несчастного случая;
Оценка имущества Проводится обязательно аккредитованным в банке оценщиком. Цена — от 1500 грн
Нотариус Только аккредитованный банком. Стоимость услуг — от 4800 грн за удостоверение договора ипотеки и внесения необходимой информации в государственные реестры. Дополнительно оплачивается удостоверения договора купли-продажи недвижимости и налоги

Кредит под ипотеку жилья, которое уже принадлежит заемщику

Срок до 10 лет
Максимальная сумма до 50% от стоимости объекта недвижимости. Но не менее 60 000 грн и не более чем 1 млн грн
Обеспечение кредита Недвижимость, которая будет отремонтирована, реконструированная или достроена за кредитные средства. Также для увеличения суммы кредита возможно дополнительно предоставить в залог другую недвижимость
Цель кредитования Ремонт, реконструкция или достройка недвижимости
Графики погашения Стандартный или аннуитетный
Процентная ставка Переменная — 14% годовых на первый год, далее меняется каждые 3 месяца. База — UIRD на 3 месяца в гривнах плюс 4.5% годовых.
По состоянию на 1 августа 2020 UIRD на 3 месяца равна 8.15% годовых
Снижение процентной ставки -2% годовых на первые 3 года для клиентов, получающих заработную плату или предпринимательский доход на счета в Кредобанк
Комиссии за выдачу кредита — 0.99% от суммы кредита единовременно
Страховые платежи 0.3% от стоимости недвижимости ежегодно — страхование квартиры или дома;
0.6% ежегодно от остатка задолженности по кредиту на начало каждого года кредитования — страхование заемщика от несчастного случая;
Оценка имущества Проводится обязательно аккредитованным в банке оценщиком. Цена — от 1500 грн
Нотариус Только аккредитованный банком. Стоимость услуг — от 4800 грн за удостоверение договора ипотеки и внесения необходимой информации в государственные реестры. Дополнительно оплачивается удостоверения договора купли-продажи недвижимости и налоги

Рефинансирование имеющихся ипотечных кредитов

Срок до 20 лет. При этом учитывается срок с момента получения нынешнего кредита. Например, если Вы получили кредит в 2008 году, то максимальный срок рефинансирования — до 2028 года
Максимальная сумма до 85% от стоимости объекта недвижимости
Обеспечение кредита Та же недвижимость, являющуюся залогом по существующему кредиту
Цель кредитования Погашение задолженности по ипотечному кредиту в другом банке
Графики погашения Стандартный или аннуитетный
Процентная ставка Переменная — 14% годовых на первый год, далее меняется каждые 3 месяца. База — UIRD на 3 месяца в гривнах плюс 4.5% годовых.
По состоянию на 1 августа 2020 UIRD на 3 месяца равна 8.15% годовых
Комиссии за выдачу кредита — 0.99% от суммы кредита единовременно
Страховые платежи 0.3% от стоимости недвижимости ежегодно — страхование квартиры или дома;
0.6% ежегодно от остатка задолженности по кредиту на начало каждого года кредитования — страхование заемщика от несчастного случая;
Оценка имущества Проводится обязательно аккредитованным в банке оценщиком. Цена — от 1500 грн
Нотариус Только аккредитованный банком. Стоимость услуг — от 4800 грн за удостоверение договора ипотеки и внесения необходимой информации в государственные реестры. Дополнительно оплачивается удостоверения договора купли-продажи недвижимости и налоги

Необходимые документы

  • Паспорт гражданина Украины;
  • Идентификационный код;
  • Справка / выписка о доходах за последние 6 месяцев (для лиц, которые ведут предпринимательскую или независимую профессиональную деятельность — за 12 месяцев);
  • Документы, касающиеся объекта кредитования и / или предмета ипотеки;

Дополнительные документы для ФЛП:

  • Декларация о доходах за 1 год;
  • Свидетельство о регистрации ФЛП;
  • Свидетельство о праве уплаты единого налога;
  • Лицензии на право заниматься отдельными видами деятельности;
  • Справка из банка о движении средств по счету за последние 6 месяцев;

Преимущества и недостатки

Кредобанк предлагает дешевые кредиты. Но процентная ставка является фиксированной только первые 3 года.

  • низкие проценты;
  • специальные программа рефинансирования;

  • изменяемая ставка;
  • дорогое страхование жизни;